DOL DE BRETAGNE

MESNIL ROC'H

MESNIL ROC'H 35720

233 000 € *

* 233000 € honoraires inclus

220 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10969

Au coeur du centre-bourg de Tressé, à 5km de Miniac-Morvan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située au sein d'un lotissement privé, dans un environnement calme et résidentiel. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce... Voir plus

105 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

4 sdb

4 sde

MESNIL ROC'H

Descriptif

Réf : 10969

105 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

4 sdb

4 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Taxe Habitation

324 €

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Date ERP

26/08/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

106 kWh/m2 par an

Surface terrain

544 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 174 kWh /m².an 106 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2120€

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Un studio attenant, parfait pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Coté extérieur : une agréable cour fermée , un garage , un terrain d'environ 600 m2 offrant un beau potentiel.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Alexis MARGUERITE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé